Müük Baar/restoran/ööklubi, DUBOVA, Mehedinţi, Rumeenia, penisunea naiya ,dubova

Müük - Cod. 43900

• Tüpoloogia: Baar/restoran/ööklubi
• Piirkond: 1440 m²
• Tubades: 5
• Põrand: 4
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 11/11/2024

1. Saidi omadused
Objekti rajamise koht asub Dubova kommuuni äärelinnas ja asub Doonau vasakul kaldal Dubova lahes, riigimaanteest DN 57 põhja pool, mis järgib Dubova lahe kontuuri. . Kommuun asub Almaj mägede jalamil, Portile de Fier I veehoidla kaldal, maalilises lahes, mis asub Cazanele Bigi ja Cazanele Mici vahel.

Kommunaalteenuseid pakutakse järgmiselt:

veevarustuse ühendus veevärgiga
kanalisatsioon - liitumine reoveepuhastiga
elekter - ühendus elektrivarustusvõrguga
soojusenergia - oma soojuselektrijaam
soe vesi - keskküte, elekter, päikesepaneelid

2. Ehitusomadused
Turistide külalistemaja funktsioon
Olemasolev hoone, olukorraplaani kohane maa, pindala 1440,00 ruutmeetrit
Olemasolev hoone kõrgusrežiim: D+P+E+M - pakutud D+P+E+M

Olemasolevad pinnad:

hoonestatud ala - olemasolev Sc = 288,75 ruutmeetrit kavandatud Sc - 288,75 ruutmeetrit
arendatud ala Olemasolev Sd = 668,95 ruutmeetrit Kavandatav Sd 855,17 ruutmeetrit
kasulik pind Su olemasolev = 369,17 ruutmeetrit Kavandatav Su 498,39 ruutmeetrit
Maa hõivatuse protsent ja maakasutuse suhe

P.O.T. olemasolev: 20,00% C.U.T. olemasolev: 0,46
P.O.T. pakutud: 20,00% C.U.T. pakutud: 0,59



3. Funktsionaalne kirjeldus
Eesmärk on perioodil 2010-2012 teostatud, ehituslubade alusel teostatud ja tööde lõpetamisel vastuvõtuaktiga saadud ehitus koos majutuspindade ja sellega seotud teenustega. Funktsionaalsest küljest on külalistemaja ruumid optimaalse mugavuse tagamiseks kujundatud ühtse üksusena vastavalt turismieeskirjade nõuetele, jaotatud järgmiselt:

Kelder: terrass, panipaigad, trepihall
Esimene korrus: terrass, vastuvõtt, trepihall, elutuba, söögituba, vannitoad, köök, garderoob, panipaik, keskküte
Korrus: trepihall ja trepihall, 5 magamistuba koos vannitoa ja rõduga
ETTEPANEK
Poolkorrusel ja pööningul on välja pakutud järgmised funktsioonid:

Poolkorrus: terrass ja trepid, tehniline ruum, panipaik, vesimassaažisalong, vannitoad, saun, massaažisalong, trepihall
Pööning: trepihall ja trepihall, 4 privaatse vannitoaga magamistuba ja rõdud
Keldrikorrusel sanitaar- ja soojusseadmete realiseerimiseks paigaldati põrandasse ahelad ja tööd elektripaigaldise ettevalmistamiseks, ilma et oleks vaja teha sekkumistöid takistuskonstruktsiooni paigaldustööde teostamiseks. Teiste keldrikorrusel asuvate ruumide sihtpunkti muutmiseks ei ole vaja ümberjaotamist.

Sanitaar- ja soojusseadmete realiseerimiseks paigaldati pööningule ooteahelad, sh
elektripaigaldistele oli ette nähtud tasapinnaline elektrikilp koos ooteahelatega, tingimused, mille korral ei ole paigaldustööde teostamiseks vajalik takistuskonstruktsiooni sekkumine.
NAIYA külalistemaja on saanud kõik sertifikaadid ja tegevusload.